Aluguel residencial no Brasil teve alta de 1,16% em março, segundo índice FipeZAP. Desaceleração em relação a capitais mais caras.
O aluguel residencial no Brasil apresentou um aumento de 1,16% em março, conforme aponta o Índice FipeZAP, disponibilizado pelo DataZAP. Este índice supera a inflação medida pelo IPCA/IBGE (+0,16%) e pelo IGP-M/FGV (-0,47%), destacando-se como um cenário de valorização para quem investe em aluguel. Apesar disso, houve uma desaceleração em comparação com o mês anterior (+1,28%), sinalizando uma trajetória de variação contínua nos preços de aluguel residencial.
No cenário econômico atual, é notável a tendência de valorização dos imóveis para locação, refletindo um aumento de 3,75% no aluguel médio no Brasil durante o primeiro trimestre de 2024. Esse crescimento contínuo dos valores de aluguel ressalta a importância de uma análise criteriosa antes de fechar qualquer contrato de arrendamento ou locação. A busca por opções mais acessíveis e estratégias para negociação torna-se fundamental para quem está em busca de um imóvel para aluguel.
Aluguel residencial Brasil: cenário de alta percentual em março
A locação de imóveis no Brasil tem sido pauta de destaque nos últimos tempos, com um cenário de alta percentual em março. Esse movimento é especialmente destacado em cidades como São José do Rio Preto, que apresenta a maior valorização do país em 2024, alcançando 8,21%. Entre as capitais, Brasília surge com uma valorização significativa de 7,88%, seguida por Salvador, com expressivos 6,46%.
Desaceleração em relação aos índices anteriores: aluguel residencial em destaque
Analisando as 25 cidades contempladas pelo Índice, nota-se que, apesar desse cenário de valorização, apenas Guarulhos, em São Paulo, e Pelotas, no Rio Grande do Sul, não apresentaram crescimento no valor de aluguel em 2024. Essa desaceleração em relação aos índices anteriores demonstra a dinâmica do mercado de aluguel residencial no Brasil.
Valorização do País: imóveis com maior número de dormitórios se destacam
A análise também revela que imóveis com quatro ou mais dormitórios registraram um aumento de preço superior à média, com uma valorização de 1,51%. Já as unidades com dois dormitórios apresentaram uma valorização de 1,11% no mesmo período. Essa valorização diferenciada evidencia a diversidade de demanda no mercado de locação.
Capitais mais caras: Barueri lidera com aumento expressivo
Com uma impressionante valorização de 22,78% nos últimos 12 meses, Barueri, em São Paulo, mantém sua posição como a cidade com o aluguel mais caro do país. O preço médio de locação residencial em Barueri é de R$ 60,15, o que significa que o aluguel de um imóvel de 100 m² pode chegar a R$ 6.015 mensais.
Variação de preços nas capitais: São Paulo apresenta contrastes marcantes
Entre as capitais, São Paulo se destaca, com um custo médio de aluguel de R$ 53,13. No entanto, a cidade apresenta grandes contrastes de preços, como no bairro do Itaim Bibi, onde o custo do metro quadrado chega a R$ 88,9, enquanto em Santana, o valor médio é de R$ 36,8 por metro quadrado. Essa variação reflete a diversidade do mercado de aluguel na capital paulista.
Fonte: © Estadão Imóveis
Comentários sobre este artigo