Comprar imóveis em leilões se modernizou nos últimos anos. Confira dicas da empresa especializada em conteúdo imobiliário para boas oportunidades.
Participar de leilões de imóveis tem se tornado uma prática cada vez mais comum. A facilidade de realizar leilão online tem atraído um número maior de interessados, tornando o processo mais acessível e dinâmico. Empresas como a Zuk, renomada no ramo imobiliário, têm promovido leilões de milhares de propriedades, incluindo casas, apartamentos, salas comerciais e galpões, proporcionando oportunidades únicas aos investidores.
Além disso, a modalidade de leilão público tem se destacado como uma alternativa interessante para a aquisição de imóveis. A possibilidade de realizar um arremate online, por exemplo, tem facilitado o acesso a propriedades variadas, ampliando as opções disponíveis no mercado. Dessa forma, é possível encontrar excelentes oportunidades em pregões virtuais, como os promovidos pela Zuk, que já leiloou uma quantidade significativa de imóveis em 2023.
Leilão: Uma Oportunidade Certa para Investir
Para 2024, a meta é ampliar significativamente o número de leilões. Além disso, existem opções em sites de arremate com vasta experiência, como Freitas Leiloeiro, Sodré Santoro e VIP Leilões. Segundo Ronaldo Milan, da Milan Leilões, o pregão evoluiu, tornando-se mais acessível e menos restrito. Para obter descontos vantajosos, é essencial um planejamento financeiro sólido, já que as condições de parcelamento em leilões nem sempre são tão favoráveis quanto as do setor imobiliário convencional.
Condições Especiais nos Leilões Públicos
É fundamental estar preparado para desembolsar a entrada, adicionar a comissão do leiloeiro e arcar com as taxas de escritura e transferência, que geralmente correspondem a 6% do valor total do imóvel. A paciência é uma virtude, pois não há garantias de arrematar um bem logo no primeiro leilão. É necessário aguardar a oportunidade certa, conforme suas necessidades. Segundo Milan, é importante aguardar por uma oportunidade vantajosa, mesmo que não seja exatamente o que se deseja inicialmente.
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Explorando as Diversas Possibilidades de Leilão
Os imóveis leiloados podem ser provenientes de processos judiciais, falências empresariais ou leilões extrajudiciais. Seja um apartamento ou uma fazenda, é crucial verificar a legalidade e a documentação registrada em cartório. Cada bem leiloado possui um edital específico que detalha todas as regras da venda, sendo imprescindível sua leitura minuciosa. Estudar o contexto do imóvel é essencial, especialmente se houver disputas judiciais, pois muitas vezes os imóveis ocupados não podem ser visitados antes do lance.
A Importância da Estratégia nos Leilões de Imóveis
Manter a calma é essencial durante o processo de arremate, pois é fácil se envolver emocionalmente com um imóvel desejado. É crucial não ultrapassar o orçamento estabelecido, pois os valores podem superar as expectativas. A busca pela oportunidade certa em leilões requer cautela e análise criteriosa, garantindo um investimento seguro e vantajoso no setor imobiliário.
Fonte: © Estadão Imóveis
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