Pesquisa da Loft: Butantan e Pirituba lideram “Zona Oeste”, metrô Linha 4-Amarela, Cidade Universitária (USP), pré-feitura, transações ITBI, Plano Diretor, financiamento, apartamentos menores/maiores, isolamento/reabertura, pandemia, boom imobiliário.
Um estudo realizado pela empresa de imóveis Loft revelou que o Butantã foi o bairro de São Paulo que registrou o maior aumento na venda de apartamentos em cinco anos. Durante o primeiro trimestre de 2019, o período inicial com dados disponíveis para a análise, até o primeiro trimestre deste ano, o número de unidades vendidas na região da Zona Oeste aumentou em impressionantes 88,2%.
Além disso, o levantamento apontou que outras comunidades próximas ao Butantã também apresentaram crescimento significativo no mercado imobiliário. As bairros vizinhos estão se tornando cada vez mais populares entre os compradores em busca de novos lares na cidade de São Paulo.
Bairros em Destaque na Zona Norte de São Paulo
Na Zona Norte de São Paulo, os bairros têm se destacado nas transações imobiliárias. Pirituba registrou um crescimento expressivo de 87,7% em vendas nos últimos cinco anos, seguido de perto por Tucuruvi, com um aumento de 84%. Essas comunidades estão passando por um boom imobiliário, impulsionado por diversos fatores.
Transformações no Butantã e Novas Oportunidades
O bairro do Butantã, localizado na Zona Oeste, vem passando por significativas transformações. Com a chegada da linha 4-Amarela do metrô em 2011, a região atraiu mais empreendimentos e investimentos imobiliários. Além disso, a proximidade com a Cidade Universitária da USP tem atraído estudantes e profissionais em busca de moradias próximas.
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Expansão e Desenvolvimento em Pirituba
Pirituba, que está localizada na Zona Norte de São Paulo, tem planos ambiciosos para o futuro. Com a chegada de novas estações de metrô na linha 6-Laranja, a região promete se tornar ainda mais atrativa para investimentos imobiliários. Projetos como o Gran Reserva Paulista e o Cidade Sete Sois estão contribuindo para o desenvolvimento e valorização dos imóveis locais.
Tendências no Mercado Imobiliário de São Paulo
No cenário geral de São Paulo, o mercado imobiliário tem apresentado um crescimento significativo, com um aumento de 22,3% no volume de unidades vendidas no primeiro trimestre deste ano em comparação com 2019. O destaque fica para os imóveis menores, com até 90 metros quadrados, que tiveram um aumento de 43,7% nas vendas, superando as unidades maiores.
Impacto da Pandemia e do Financiamento no Mercado Imobiliário
A pandemia trouxe mudanças no comportamento dos compradores de imóveis, com uma preferência temporária por unidades maiores devido ao isolamento. No entanto, com a reabertura, os imóveis menores voltaram a ganhar destaque, especialmente devido à sua localização privilegiada. Além disso, as condições de financiamento têm favorecido imóveis com preços mais acessíveis, impulsionando as vendas.
Reflexo do Plano Diretor e Perspectivas Futuras
O Plano Diretor de São Paulo tem incentivado a construção de apartamentos menores em áreas bem localizadas, próximas a importantes vias de transporte. Essa estratégia tem impulsionado o mercado imobiliário e atraído compradores em busca de praticidade e conveniência. Com as constantes mudanças no cenário urbano e as demandas do mercado, os bairros de São Paulo continuam a se reinventar e oferecer oportunidades para investidores e moradores.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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