O volume de vendas de imóveis em 2023 cresceu 32,6%, totalizando 163.108 unidades vendidas, incluindo Minha Casa Minha Vida e segmento de alto padrão.
Em 2023, houve um expressivo crescimento de 32,6% na venda de novos imóveis, totalizando 163.108 unidades comercializadas ao longo do ano. Este aumento representa um marco na série histórica monitorada pelo Índice ABRAINC-FIPE desde 2014 e reflete de modo positivo as vendas de imóveis novos dentro do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e também nas propriedades de Médio e Alto Padrão (MAP).
A valorização dos imóveis é um reflexo direto da demanda crescente por residências com diferentes perfis e preços no mercado. A diversidade de opções disponíveis no setor imobiliário tem contribuído significativamente para o aumento das transações e para a consolidação de um cenário promissor para investidores e compradores em busca de imóveis para moradia ou investimento.
Impacto das Mudanças no Minha Casa Minha Vida nos Imóveis Econômicos
Estimulado pelas mudanças realizadas no Minha Casa Minha Vida em meados de 2023, como o aumento de subsídio e no teto de valores dos imóveis, o segmento econômico apresentou um crescimento de 16,7% no volume de unidades lançadas (93.273 unidades) e de 39,3% (R$ 21,3 bilhões) no valor lançado.
Aumento Significativo nas Vendas de Imóveis Econômicos
Ao mesmo tempo, o número de propriedades vendidas no segmento saltou 42,2% (117.434 unidades), acompanhado pelo aumento de 55,1% no valor das vendas (R$ 26 bilhões). Fonte: ABRAINC-FIPE O volume de vendas no mercado de médio e alto padrão acompanhou o cenário econômico. O volume de vendas cresceu 14% (42.997 unidades), assim como o valor das vendas, que teve aumento de 18,9% (R$ 21,1 bilhões).
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Desafios no Mercado de Médio e Alto Padrão
Por outro lado, no entanto, os lançamentos no mercado de médio e alto padrão registraram uma queda significativa. O número de residências novas lançadas neste segmento caiu 38% (24.527 unidades), acompanhado pela queda de 9,2% no valor lançado (R$ 16,7 bilhões). ‘A diminuição dos lançamentos é uma decisão estratégica das empresas.
Perspectivas para o Mercado Imobiliário em 2024
De acordo com o estudo da ABRAINC, atualmente, o estoque de imóveis qualificados como médio e alto padrão tem capacidade de durar 18 meses no ritmo atual de produção e venda. Já as residências do Minha Casa Minha Vida tem capacidade para durar 12 meses, segundo o índice. Para efeitos de comparação, o estoque dos EUA em 2023 era de 8,3 meses e a média histórica do índice é de cinco meses. Luiz França aponta que o ambiente é positivo para o setor imobiliário em 2024.
Entrada de Novos Consumidores no Mercado de Imóveis
‘O FGTS futuro é um dos fatores que vai fazer com que mais pessoas entrem no mercado’, analisa. Leia mais: O que é um imóvel de alto padrão? Especialistas respondem Campo Grande: de bairro industrial para residencial Jogo criado por alunos da rede pública reflete especulação imobiliária abrainc abrainc-fipe lançamentos mercado imobiliário Minha Casa Minha Vida novos imóveis
Fonte: © Estadão Imóveis
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