Empresa atuará no acordo de investimento com fundos da BB Asset em fato relevante.
A Iguatemi anunciou hoje que fechou um acordo de aquisição com a Combrashop para participar da aquisição de 54% do Shopping RioSul, situado no Rio de Janeiro. O investimento da Iguatemi nessa transação será de aproximadamente 360 milhões de reais, conforme comunicado, sendo 70% do montante pago à vista e o restante dividido em duas parcelas anuais iguais corrigidas pelo CDI, resultando em um ‘cap rate’ de entrada de 7,7% sobre o NOI estimado para 2024.
A empresa também afirmou que terá a participação do fundo BB Premium Malls (BBIG FII), administrado pela BB Asset, nessa operação. Inicialmente, a colaboração será por meio da subscrição e integralização de CRIs, reforçando assim a estratégia de investimento da Iguatemi no setor de shopping centers.
Aquisição de Participação no Shopping RioSul
Problemas nas contas públicas, garantias e impostos têm sido fatores relevantes para os juros altos no Brasil. O Pix registrou um novo recorde, com 224,2 milhões de transações na última sexta-feira (8). Lula mencionou que contradições internas por parte dos europeus impediram a conclusão do acordo entre a UE e o Mercosul.
Após a conclusão da operação, a Iguatemi adquirirá uma participação significativa no empreendimento, tornando-se titular de 16,6%. A Combrashop, por sua vez, adquirirá 50,1% e o BBIG FII ficará com 33,3% do Shopping RioSul. O acordo estabelece que a Iguatemi assumirá o papel de administradora do shopping.
Recentemente, a Allos, concorrente da Iguatemi no setor de shopping centers, firmou um documento vinculante com investidores para a compra de 54% da participação detida indiretamente por um fundo da Brookfield no Shopping RioSul, visando adquirir até 15% para si. No entanto, as negociações foram interrompidas após a confirmação da Combrashop de exercer seu direito de preferência para adquirir 54% da participação da Brookfield.
Essa movimentação no mercado de shoppings reflete a busca por oportunidades de investimento e aquisição de participações estratégicas. A aquisição de participação no Shopping RioSul é um fato relevante no cenário operacional dessas empresas. Os certificados de recebíveis imobiliários (CRIs) também desempenham um papel importante nesse contexto de transações comerciais.
Fonte: © CNN Brasil
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