Renee Silveira, Plano&Plano’s São Paulo director, discute terrenos disputas e grandes desafios enfrentados por incorporadoras. Investimentos altíssimos no imobiliário, demoram vários meses ou anos. Mercado imobiliário em boom, Minha Casa, Minha Vida program, Selic queda. Diretor de São Paulo propôs estratégias: negociações e parcerias. Comprador, produto ao público. (145 caracteres)
A administração e a compra de terras estão se transformando em um dos principais obstáculos enfrentados pelas construtoras brasileiras. As áreas mais cobiçadas nas metrópoles exigem investimentos significativos e uma abordagem persuasiva que impacta diversas famílias e pode se estender por longos períodos. Esse desafio de tempo e recursos, por vezes, influencia nos preços dos projetos imobiliários.
Além disso, a valorização dos imóveis em regiões estratégicas torna a competição por terras ainda mais acirrada, impulsionando as empresas a buscarem alternativas criativas para viabilizar seus empreendimentos. A busca por soluções inovadoras no mercado de imóveis se torna essencial para contornar os desafios impostos pela escassez de terras e pela demanda crescente por moradias em áreas urbanas. desafios do mercado de ações
Desafios enfrentados pelas incorporadoras na busca por terras
As terras são o ativo mais valioso para as incorporadoras, pois a localização é fundamental para o sucesso de um empreendimento imobiliário. Antonio Setin, Presidente da Setin Incorporadora, ressalta a importância de terrenos bem localizados, que despertam o interesse de diversas empresas do setor. A escassez de terrenos adequados para a construção de imóveis destinados à classe média e média alta é um dos grandes desafios enfrentados pelas incorporadoras nos dias de hoje. A competição por terrenos tem se intensificado, impulsionada pelo boom do mercado imobiliário e por iniciativas como o Minha Casa, Minha Vida e a queda da taxa Selic.
Investimentos altíssimos e estratégias de negociação das grandes incorporadoras
Renée Silveira, Diretora de Incorporação da Plano & Plano, destaca a importância de estratégias de negociação e parcerias para garantir o acesso a terrenos em localizações privilegiadas. As incorporadoras têm investido altíssimos valores na aquisição de terrenos e no desenvolvimento de empreendimentos que atendam às demandas do mercado. O trabalho de convencimento dos proprietários de terras pode demorar vários meses, ou até anos, devido à concorrência acirrada entre as empresas do setor.
Desafios e oportunidades no mercado imobiliário
O mercado imobiliário enfrenta desafios constantes, mas também oferece muitas oportunidades para as empresas do ramo. A adaptação dos produtos ao público comprador, aliada a estratégias de negociação eficientes, tem sido fundamental para o sucesso das incorporadoras. O Plano Diretor de São Paulo tem contribuído para a organização do mercado, estabelecendo diretrizes claras para o desenvolvimento urbano e a ocupação de terras na cidade.
A importância do setor imobiliário para o crescimento da cidade
Apesar dos desafios enfrentados pelas incorporadoras na busca por terrenos, o mercado imobiliário continua sendo um dos pilares do desenvolvimento urbano. A demanda por novos empreendimentos é alta, com muitas famílias em busca de imóveis bem localizados e com infraestrutura adequada. As áreas desestruturadas de São Paulo representam uma oportunidade para o crescimento do setor, com a identificação de terrenos ociosos que podem ser revitalizados para atender às necessidades da população.
Fonte: © Estadão Imóveis
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