CMN igualou prazos mínimos para vencimentos de títulos isentos: instrumento, fonte, fundos de investimento.
O diretor de Regulação do Banco Central (BC), Otávio Damaso, afirmou que a diminuição do prazo de vencimento das LCIs de 12 para nove meses ‘vai impulsionar significativamente a captação’ por meio desse instrumento financeiro.
Além disso, Damaso ressaltou a importância das Letras de Crédito do Agronegócio como títulos incentivados para o financiamento imobiliário, contribuindo assim para o desenvolvimento do setor. A diversificação dos investimentos em LCIs e títulos incentivados pode ser uma estratégia interessante para os investidores em busca de rentabilidade e segurança.
LCI: Instrumento de Financiamento Imobiliário
De acordo com Damaso, a recente decisão do Conselho Monetário Nacional (CMN) teve um impacto positivo no mercado das LCIs, corrigindo uma discrepância em relação ao prazo das Letras de Crédito do Agronegócio (LCA) estabelecido no início do ano. As novas regras para diversos títulos incentivados foram implementadas, visando equilibrar as condições de financiamento. Durante um evento organizado pelo Secovi-SP, Damaso destacou a importância de manter o prazo atual das LCIs em nove meses, apesar das sugestões de redução por parte do mercado.
LCI e LCA: Fontes de Recursos para o Mercado Imobiliário
As opiniões divergentes sobre o prazo das LCIs foram evidenciadas por Sandro Gamba, presidente da Abecip, que considerou a mudança decidida pelo CMN como um passo positivo, porém insuficiente. Gamba ressaltou que o prazo de nove meses pode excluir alguns investidores do mercado, enfatizando a importância da LCI como um instrumento crucial para compensar a diminuição da participação da poupança no financiamento imobiliário.
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LCI e Outros Instrumentos de Financiamento Imobiliário
Além da LCI, Damaso mencionou a relevância de outros instrumentos, como os fundos de investimento imobiliário (FIIs) e os certificados de recebíveis imobiliários (CRI), para auxiliar na transição das fontes de financiamento. Ele ressaltou a necessidade de diversificar as formas de funding do setor, destacando a importância de estruturas testadas e conhecidas pelos investidores brasileiros.
LCI e o Futuro do Financiamento Imobiliário
Gamba enfatizou que o mercado de crédito imobiliário está evoluindo para um cenário em que o SBPE não será capaz de atender todas as demandas. Os bancos tendem a priorizar o financiamento de pessoa física por meio do SBPE, enquanto as empresas exploram alternativas como CRI e FII. A importância do financiamento imobiliário foi reiterada por Damaso, que acredita que continuará sendo uma agenda prioritária devido ao seu potencial de expansão no sistema financeiro.
LCI e a Prioridade do Financiamento Imobiliário
Damaso assegurou que o financiamento imobiliário permanecerá como uma pauta essencial nas discussões do Banco Central, independentemente da mudança de presidente. Ele ressaltou a importância do setor imobiliário como um dos principais impulsionadores do crédito no sistema financeiro, destacando sua relevância para a economia do país.
Fonte: @ Valor Invest Globo
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