Na área central do Jardim Europa, encontra-se a rua com os apartamentos de maior preço médio de São Paulo. Confira o valor registrado na região.
No centro do Jardim Europa, região Oeste de São Paulo, encontra-se a avenida com os maiores imóveis da metrópole. A área média dos imóveis na avenida Ludwig van Beethoven é de 920 m², a maior da cidade paulista. Toda essa grandiosidade, evidentemente, tem um custo. O valor médio dos imóveis no local é de aproximadamente R$ 20,1 milhões.
Para quem busca propriedades luxuosas e espaçosas, as residências na rua Wolfgang Amadeus Mozart são uma excelente opção. Com uma área média de 800 m², as casas nessa rua oferecem conforto e sofisticação. O valor médio das propriedades nesse endereço é de cerca de R$ 16,7 milhões, tornando-as uma escolha exclusiva para quem busca o melhor em termos de imóveis.
Imóveis de Luxo em São Paulo: Avenida Magalhães de Castro
De acordo com a análise feita pela startup Loft com base em informações de 54,5 mil propriedades vendidas entre abril de 2023 e abril de 2024, a avenida Magalhães de Castro, localizada no Morumbi, zona Oeste de São Paulo, se destaca como a segunda rua com as maiores residências da cidade. Neste endereço, a área média dos imóveis é de 853 m², com um preço médio de R$ 19,3 milhões.
Considerando as 20 vias com as maiores propriedades negociadas durante esse período, a avenida Magalhães de Castro se sobressai como o metro quadrado mais valorizado da região. Não é surpresa que essa rua abrigue o renomado Complexo Cidade Jardim, um dos empreendimentos de luxo mais conhecidos da capital paulista, com casas que variam de 235 a 1.885 m² e podem atingir até R$ 70 milhões em valor.
O estudo da Loft levou em consideração as ruas com pelo menos 5 transações no período analisado, conforme registrado na base oficial da Prefeitura de São Paulo, o ITBI. ‘Devido à localização privilegiada desses imóveis, o preço final chega a valores milionários’, destaca Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
As Principais Ruas de São Paulo para Imóveis de Alto Padrão
1. Rua Bairro Área média Preço médio
2. Rua Frederic Chopin Jardim Europa 859 m² R$ 18,4 mi
3. Avenida Magalhães De Castro Morumbi 853 m² R$ 19,3 mi
4. Rua Roberto Caldas Kerr Alto de Pinheiros 799 m² R$ 11 mi
5. Rua Prof Joao De Oliveira Torres Vila Formosa 792,5 m² R$ 6,8 mi
6. Rua Salvador Cardoso Itaim Bibi 781,5 m² R$ 11,8 mi
7. Rua Curitiba Paraíso 714,5 m² R$ 10,9 mi
8. Rua Belterra Santo Amaro 686 m² R$ 2,3 mi
9. Rua Br Santa Eulalia Morumbi 652 m² R$ 2,7 mi
10. Rua Joaquim José Esteves Santo Amaro 645 m² R$ 2,9 mi
11. Rua Gal Mena Barreto Jardim Paulistano 643,5 m² R$ 9,5 mi
12. Rua Eng Edgar Egidio De Sousa Sumaré 629 m² R$ 1,7 mi
13. Avenida Washington Luís Jardim Marajoara 623 m² R$ 1,9 mi
14. Rua Prof Alexandre Correia Vila Andrade 620 m² R$ 2,2 mi
15. Rua Fernandes De Abreu Itaim Bibi 604 m² R$ 7,6 mi
16. Rua Dr Serafico De Assis Carvalho Morumbi 589 m² R$ 5,8 mi
17. Rua Cristóvão Diniz Jardim América 576,5 m² R$ 12,4 mi
18. Avenida Hélio Pellegrino Moema Pássaros 560 m² R$ 8,4 mi
19. Rua Marcos Mélega Alto de Pinheiros 548 m² R$ 5 mi
20. Rua Prof Artur Ramos Jardim Europa 543 m² R$ 8,9 mi
21. Av Prof Frederico Herman Junior Pinheiros 542,5 m² R$ 8,9 mi
Fonte: Loft, com dados do ITBI da Prefeitura de São Paulo.
As Maiores Residências de São Paulo na Avenida Morumbi
A avenida Morumbi também se destaca como a rua com as maiores casas da metrópole. Com propriedades que possuem, em média, 1,018 m², essa via é conhecida por abrigar grandes mansões e o Palácio dos Bandeirantes, sede do Governo do Estado de São Paulo. Para adquirir uma das residências nessa rua, o interessado deve estar disposto a investir cerca de R$ 8,9 milhões, de acordo com a pesquisa realizada.
Fonte: © Estadão Imóveis
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