Com R$ 1,6 trilhão em ativos, o 2º imobiliário p/pública da Banco do Brasil gestiona. Oferta pública: OPFI. Totais solicitados: R$ 54,5 bilhões. Gestão/administração/consultoria: imobiliária. Shopping centers premium. Plano expansão. Divídendos mensais. Carteira de imóveis: totais R$ 150 bilhões. Alta demanda do mercado FI/FII. Cotas iniciais: lote adicional.
A BB Asset Management, a administradora de recursos do Banco do Brasil com R$ 1,6 trilhão em ativos sob gestão, finalizou a emissão pública do fundo de investimento imobiliário (FII) BB Premium Malls, listado na bolsa com o ticker BBIG11, que representa a entrada da administradora no setor imobiliário. O montante solicitado de R$ 1 bilhão pelo mercado superou a oferta inicial de R$ 800 milhões.
Agora, a BB Asset Management poderá dedicar esforços na captação de fundos e na gestão das carteiras, buscando resultados financeiros sólidos para os cotistas. Além disso, a distribuição de dividendos aos cotistas do FII BB Premium Malls será fundamental para manter a atratividade do investimento e o interesse dos investidores na bolsa de valores, acompanhando de perto os ativos e os tickers que compõem o portfólio.
Expansão de Fundo Imobiliário de Oferta Pública
Com essa movimentação, foi realizado o exercício do lote adicional, totalizando um montante de R$ 191 milhões, elevando a captação do fundo para R$ 991 milhões. A figura dos bancos UBS BB (como líder) e Itaú BBA foi fundamental na coordenação da oferta. A gestão e administração do fundo ficarão a cargo da BB Asset, com consultoria imobiliária da renomada Iguatemi, uma presença relevante no segmento de shopping centers premium no Brasil.
O objetivo primordial do fundo é fornecer aos cotistas resultados financeiros provenientes de um conjunto de shopping centers, seguindo de perto o plano de expansão da Iguatemi no mercado imobiliário de alto padrão. Esse setor tem mostrado historicamente uma resiliência significativa. Os resultados esperados para os cotistas residem na distribuição mensal de dividendos isentos de imposto de renda e na valorização dos imóveis que integram a carteira de investimentos.
A disponibilidade do fundo para investidores terá início em 3 de maio, com cotas iniciais precificadas em R$ 10 cada uma. O lançamento do primeiro fundo imobiliário pela BB Asset aconteceu em dezembro de 2020, com o BBFO11, um fundo de fundos (FoF) voltado para papéis.
A intensa procura por esse fundo de real estate reflete o momento aquecido do mercado de fundos imobiliários. Recentemente, a TRX conseguiu captar expressivos R$ 509 milhões para seu fundo, enquanto na semana anterior a VBI Real Estate levantou cerca de R$ 220 milhões.
Novos Horizontes para os Fundos de Investimento Imobiliário
A elevada captação de recursos sob gestão do fundo evidencia o interesse crescente dos investidores por FIIs e a confiança na estratégia de investimento proposta. Nesse contexto, a expectativa é que o mercado de FIIs continue a atrair a atenção de um público cada vez maior, impulsionando a expansão e diversificação desses ativos.
A gestão e administração atenta do fundo por parte da BB Asset, aliada à consultoria imobiliária da Iguatemi, sinaliza um compromisso com a excelência na condução do portfólio de imóveis e na entrega de resultados consistentes aos cotistas. A distribuição mensal de dividendos isentos de IR reforça a atratividade do fundo entre os investidores em busca de rendimentos recorrentes e potencial de valorização no longo prazo.
A entrada em operação do fundo a partir de 3 de maio representa uma oportunidade para os investidores interessados em participar desse segmento do mercado. Com cotas iniciais acessíveis a R$ 10 cada, o fundo demonstra um compromisso com a democratização do acesso a investimentos imobiliários.
A trajetória de sucesso do BB Asset no lançamento do primeiro fundo imobiliário em 2020, aliada à demanda aquecida por fundos imobiliários no mercado atual, aponta para um cenário promissor de crescimento e expansão do mercado de FIIs. A captação expressiva de recursos para o fundo reflete a confiança dos investidores na estratégia apresentada e no potencial de retorno oferecido pela carteira de imóveis do fundo.
Fonte: @ NEO FEED
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