Último Índice FipeZAP:preço médio de imóveis residuais subiu 0,66% (apr). Líder: Curitiba, João Pessoa e Maceió (valorização em capitais). Dormitórios: aceleração discreta. IPCM/FGV: inflação ao consumidor: 1,31%. Valores: Índice: venda de imóveis: dormitórios. Preços: 0,66% (apr) – Índice FipeZap.
Com um discreto aumento, o mais recente relatório do Índice FipeZAP revelou que o preço médio de venda de imóveis residenciais teve um acréscimo de 0,66% em abril. A elevação mensal foi impulsionada pela valorização em cidades como Curitiba, João Pessoa e Maceió.
A média de vendas de imóveis residenciais continua se mostrando aquecida, refletindo a tendência de crescimento nos preços. As variações regionais e a demanda do mercado imobiliário contribuem para a constante valorização desses ativos, tornando o setor uma opção atrativa para investidores.
Preço Médio de Venda de Imóveis Residenciais Mantém Tendência de Aceleração
Com base no comportamento dos preços de venda de imóveis residenciais em 50 cidades brasileiras, o último relatório do Índice FipeZAP revelou um aumento de 0,66% em abril de 2024, indicando uma discreta aceleração em relação ao mês anterior, que registrou uma elevação de 0,64%. Esta valorização reflete a demanda contínua por propriedades residenciais em meio a um cenário econômico desafiador.
Comparativamente, o aumento mensal foi mais expressivo para imóveis com um dormitório e três dormitórios, atingindo 0,52%, enquanto as unidades com dois dormitórios apresentaram um avanço mais modesto, de 0,43%. Este panorama sugere uma preferência do mercado por imóveis de tamanhos extremos, refletindo talvez as necessidades atuais dos compradores em busca de espaços mais compactos ou mais amplos.
O índice IPCM/FGV teve uma inflação de 0,31%, e o IPCA-15 registrou um aumento médio de 0,21% nos preços ao consumidor no mesmo período. Esses indicadores econômicos influenciam diretamente os valores e a média de vendas de imóveis residenciais, evidenciando a interconexão entre o mercado imobiliário e a economia em geral.
Abrangência Geográfica da Valorização de Preços de Imóveis Residenciais
A alta observada nos preços dos imóveis residenciais em abril foi predominante em 46 das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP de Venda Residencial, com destaque para 15 das 16 capitais incluídas no cálculo. Capitais como Curitiba, João Pessoa, Maceió, e Recife apresentaram valorizações significativas, reforçando a tendência de aumento dos preços em diferentes regiões do país.
Por outro lado, Porto Alegre registrou uma leve queda de 0,11% nos preços residenciais em abril, demonstrando variações pontuais que podem ocorrer em diferentes localidades. A diversidade de comportamentos indica a complexidade do mercado imobiliário e a importância de analisar cada área de forma individualizada para compreender as tendências locais.
Balanço de 2024 e Análise dos Últimos 12 Meses
No acumulado do ano até abril de 2024, o Índice FipeZAP de Venda Residencial apresentou uma alta de 2,17%, superando a variação do IGP-M/FGV e a inflação ao consumidor. Esta valorização foi generalizada, abrangendo 49 das 50 cidades monitoradas, incluindo todas as 16 capitais, o que evidencia a solidez do mercado imobiliário mesmo em um contexto macroeconômico desafiador.
No período dos últimos 12 meses, o Índice FipeZAP registrou uma valorização acumulada de 5,76% nos preços de imóveis residenciais, indicando um desempenho positivo em comparação com outros indicadores econômicos. Todas as 50 cidades analisadas apresentaram uma valorização imobiliária, com destaque para Maceió, Goiânia, e Curitiba, reforçando a robustez e a diversificação do mercado imobiliário nacional.
Fonte: @ Portal VGV
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