Localização, imóvel e documentação da propriedade são chaves para compra. Considerar: visita, elétrica, melhores opções, adaptadores, tomadas inteligentes, detalhes, infiltrações, encanamentos, disjuntores, cabo usado, cláusula, responsabilidade antiga, proprietário. (144 caracteres)
Nem a Geração Z escapa: comprar a casa própria é o grande sonho da população brasileira. O desejo de sair do aluguel e comprar um cantinho para chamar de seu é um combustível para muitas famílias. Porém, diversas vezes essa compra é impulsionada pela emoção e o encantamento pode se tornar uma decepção. Por isso, é preciso conhecer bem o imóvel que está comprando antes de assinar o contrato.
Além disso, ao comprar um imóvel, é essencial considerar todos os aspectos envolvidos na aquisição. É importante pesquisar bem o mercado imobiliário, comparar preços e condições de pagamento antes de tomar a decisão final. Comprar um imóvel é um passo importante e que requer cuidado, afinal, é um investimento significativo para o futuro. Portanto, é fundamental estar atento a todos os detalhes para garantir que a compra seja satisfatória e sem surpresas desagradáveis. conhecer bem o imóvel
Comprar um imóvel: dicas essenciais para a sua decisão
Aspectos como localização, detalhes de condomínio, e a documentação da propriedade são determinantes para adquirir um imóvel, mas arquitetos apontam que existem outros pontos de atenção que muitas vezes passam despercebidos. Confira 8 dicas do que você precisa fazer na hora que visitar a casa para decidir se deve tomar esta decisão:
Vistoria elétrica para garantir a segurança da sua compra
Para não ter dores de cabeça com problemas de fiação, é importante realizar uma vistoria elétrica do imóvel. É possível fazer isso de uma forma bem simples: ‘você só precisa levar o celular e o carregador, para testar em todas as tomadas’, aponta o arquiteto Bruno Moraes, da BMA Studio. ‘Dá trabalho, mas é melhor descobrir antes do que depois que a tomada não tinha cabo ou ligação elétrica’, contextualiza.
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Os melhores adaptadores e tomadas inteligentes para a sua casa
Também é necessário acender todas as luzes e verificar o quadro de elétrica. Para isso, a recomendação de Bruno é contratar um especialista para desmontá-lo e avaliar os disjuntores, além de entender o tipo de cabo utilizado para saber se ele terá capacidade de aguentar o uso de muitos eletrodomésticos ao mesmo tempo. ‘Se a fiação for de cabos rígidos, é preciso trocar toda a elétrica do imóvel para evitar curtos-circuitos’.
Detalhes do imóvel que fazem toda a diferença na hora da compra
A arquiteta Daniela Funari recomenda que o comprador confira se todas as tomadas estão fixas na parede e os parafusos não estão frouxos.
Identificando infiltrações antes de comprar um imóvel
Muitas vezes invisíveis aos olhos, as infiltrações provocam manchas nas paredes, causam o surgimento de mofo e podem prejudicar a estrutura do imóvel. O problema é recorrente e pode ser facilmente ‘camuflado’ por uma pintura. ‘Às vezes, você acha que está fazendo um bom negócio, comprando a casa por um preço mais barato que o mercado, e depois descobre este problema’, alerta Bruno. Ele sugere que o interessado no imóvel leve um de caça vazamentos para fazer testes e identificar este risco, mas, além disso, que o item seja destacado no contrato. ‘Infiltração é uma das piores coisas que você pode encontrar, então recomendo colocar uma cláusula que responsabilize o antigo proprietário para se precaver durante um determinado tempo’, comenta.
Verificando os encanamentos antes de fechar o negócio
A água é um afago, mas pode ser uma ameaça para seu futuro imóvel. Durante a visita, aproveite para testar o funcionamento de torneiras, chuveiros e ralos. ‘Leve um balde com água e jogue nos ralos para verificar a inclinação. Também abra torneiras e chuveiros para deixar a água escorrer. Se houver algum vazamento nos sifões, eles vão aparecer depois de uns 2 ou 3 minutos’, garante o arquiteto. Daniela lembra que a mesma dica serve para a lavanderia e área de serviço. ‘Toda a impermeabilização do imóvel deve ser testada, reparando se ocorrem vazamentos de um cômodo para outro ou de um andar para o outro. É sugerido também a impermeabilização dos pisos’, indica.
Importância da pintura na avaliação do imóvel
À princípio, a pintura pode parecer apenas estética, mas pode revelar muito sobre o estado do imóvel. Preste atenção em possíveis descascamentos, manchas de umidade e pinturas recentes que podem estar escondendo problemas estruturais. Uma boa pintura pode valorizar o imóvel, mas uma mal feita pode esconder problemas que só serão percebidos após a compra. Portanto, avalie com cuidado a situação das paredes e tetos antes de decidir comprar um imóvel.
Fonte: © Estadão Imóveis
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